קונים קרקע ונהנים מהכנסה חודשית: ההשקעה החדשה שמטלטלת את השוק
בשוק הנדל״ן של השנים האחרונות, שבו מחירי הדירות ממשיכים לשבור שיאים והכניסה להשקעה הפכה למורכבת, יקרה ולעיתים גם מסוכנת, יותר ויותר משקיעים מחפשים אלטרנטיבה חכמה ומחושבת. כזו שמצד אחד תאפשר פוטנציאל השבחה משמעותי לאורך זמן, ומצד שני תספק יציבות ותזרים חודשי כבר מהיום. כאן בדיוק נכנסת לתמונה ההזדמנות החדשה בבאר יעקב – עסקה יוצאת דופן שמחברת בין קרקע, ודאות תכנונית והכנסה חודשית קבועה, בקונספט שטרם נראה בישראל.
קרקע בלב אזור מתפתח עם ודאות תכנונית
מדובר בקרקע להשקעה בבאר יעקב, אחת הערים הצומחות והמבוקשות במרכז הארץ, שנהנית מתנופת פיתוח מואצת וביקושים הולכים וגדלים. הקרקע נמצאת בתחום תכנית המטרו הארצית המאושרת תמ״א 70, שאושרה בהחלטת ממשלה במאי 2025. אישור זה מהווה נקודת מפנה משמעותית עבור המשקיעים, שכן הוא יוצר ודאות תכנונית גבוהה, מקצר תהליכים ומציב לוחות זמנים ברורים יותר לעתיד הפיתוח. לפי דו״ח שמאי, הצפי לאישור תכנית מפורטת עומד על כ-4–5 שנים – פרק זמן שנחשב קצר יחסית להשקעות בקרקע במרכז הארץ.
יתרון מיקומי שמייצר קפיצת ערך
אחד היתרונות הבולטים והמשמעותיים של הקרקע הוא המיקום האסטרטגי: כ-5–6 דקות הליכה בלבד מתחנת מטרו עתידית בקו M1. הקו יחבר את באר יעקב ישירות לערים המרכזיות והחזקות בגוש דן – תל אביב, הרצליה, רעננה וכפר סבא. חיבור תחבורתי מתקדם מסוג זה אינו רק נוחות – הוא מנוע השבחה מהותי, כזה שמוכיח את עצמו פעם אחר פעם בהשפעתו על ערכי נדל״ן, ביקושים ופיתוח סביבתי.
מחיר כניסה נמוך ומודל השקעה פורץ דרך
מחיר הכניסה להשקעה עומד על 349,000 ש״ח בלבד עבור זכות ליחידת קרקע – סכום נמוך משמעותית ממחירי דירות באזור, העומדים כיום על מעל 3 מיליון ש״ח. אך הבשורה האמיתית טמונה במודל הייחודי: לצד פוטנציאל תשואה עתידי שמוערך בצפי רווח מעל מיליון ש״ח באישור תוכנית מפורטת על פי הערכת שמאי בתקן 22, הרוכשים נהנים גם מהכנסה חודשית קבועה ומובטחת למשך חמש שנים, בסכום של מאות שקלים בכל חודש. שילוב כזה בין תזרים שוטף להשבחה עתידית מייצר השקעה מאוזנת, חכמה וחדשנית – לראשונה בישראל בתחום הקרקעות.
למי שמבין את ההבדל בין שכירות לתשואה
זוהי הזדמנות אידיאלית למשקיעים עם חשיבה כלכלית ארוכת טווח, למשפחות שרוצות להבטיח זכות לדירה בעתיד, ולכל מי שמחפש אלטרנטיבה אמיתית לשוק הדירות היקר. כי בדירה עושים שכירות – אבל בקרקע, במיוחד כזו שנמצאת על תוואי המטרו העתידי, עושים תשואה.