הזדמנות נדל״ן יוצאת דופן: יחידות הקרקע האחרונות במתחם ״נוף הירקון״ – החל מ־649,000 ש״ח
מתחם ״נוף הירקון״ ב־הוד השרון נחשב לאחד ממוקדי הפיתוח המשמעותיים והמבוקשים באזור השרון, ואף בקנה מידה ארצי. מדובר בתוכנית רחבת היקף הכוללת כ־9,000 יחידות דיור חדשות, פארק עירוני גדול, גן לאומי, וכן שטחי מסחר ותעסוקה. השכונה ממוקמת בסמיכות לפארק האקולוגי ול־נחל הירקון, וצפויה להפוך לאחת השכונות המבוקשות באזור בשנים הקרובות. התוכנית המפורטת אושרה להפקדה ביולי 2024, לאחר תהליך תכנוני ממושך ועמידה בכל תנאי הסף – שלב המהווה נקודת ציון רשמית בדרך להפשרת הקרקע.
בשלב זה מוצעות יחידות קרקע במתחם במחיר התחלתי של 649,000 ש״ח בלבד. על פי הערכות שמאיות, עם אישור התב״ע והתקדמות שיווק המתחם כדירות מגורים, שווי הקרקע צפוי להגיע לכ־2 מיליון ש״ח, כולל היטל השבחה. בהשוואה למחירי דירות באזורים סמוכים, הנעים כיום סביב 3.8–4 מיליון ש״ח לדירת ארבעה חדרים, מדובר בפער משמעותי שממחיש את פוטנציאל ההשבחה למשקיעים הנכנסים בשלב מוקדם.
המתחם עתיד ליהנות מנגישות תחבורתית גבוהה, עם חיבור מהיר לכבישים המרכזיים 4, 5 ו־6, וכן קרבה לשתי תחנות מטרו מתוכננות. לצד זאת, יוקמו תשתיות עירוניות מתקדמות, שטחים ירוקים נרחבים, שבילי אופניים, מסלולי הליכה ומוקדי מסחר – שילוב הצפוי לייצר ביקושים גבוהים ולתרום לעליית ערך מתמשכת.
זוהי הזדמנות השקעה אטרקטיבית בשלב שלפני קפיצת המחירים. הקרקע מוצעת במסלולי מימון מגוונים ובתנאי תשלום נוחים, ומאפשרת כניסה להשקעה בתנאים מיטביים, רגע לפני השלמת תהליך ההפשרה. עבור משקיעים המחפשים עסקה עם פוטנציאל משמעותי ובסיס תכנוני מתקדם – זהו טיימינג שכדאי לשקול ברצינות.