פי 3 על הכסף בתוך כ־3 שנים? ההשקעה בקרקע המדוברת של שכונת נווה שאנן בחיפה יוצאת לדרך!
במחיר כניסה של 399,000 ש”ח בלבד, נפתחת בימים אלה הזדמנות נדל”נית יוצאת דופן בלב שכונת נווה שאנן בחיפה – עם פוטנציאל רווח מוערך של כ־1,300,000 ש”ח ואף יותר בטווח הזמן הקרוב יחסית. מדובר ביחידות קרקע שמאושרת כבר בתב”ע בייעוד מגורים ב’, ואינה קרקע חקלאית, כחלק מתכנון רחב היקף הכולל הקמה של כ־1,500 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה. שילוב זה מייצר לא רק אפשרות להשבחה משמעותית של הקרקע, אלא גם אופק ממשי להתקדמות עד לדירה בנויה – בליווי מלא לאורך כל הדרך של החברות המובילות במשק.
שכונת נווה שאנן נחשבת לאחת השכונות המבוססות והמבוקשות בחיפה, עם נגישות מצוינת, מוסדות חינוך, מרכזים קהילתיים וצירי תחבורה מרכזיים. התכנון החדש במתחם צפוי לחזק עוד יותר את מעמדה של השכונה, תוך יצירת סביבת מגורים מודרנית המשלבת מגורים, מסחר ותעסוקה במתחם אחד . כל יחידת קרקע מקנה זכויות לבניית דירת מגורים בשטח של כ־110 מ”ר, בנוסף הבונוס של העסקה זכויות נוספות כלולות במחיר של מסחר ותעסוקה – אלמנט משמעותי המגדיל את פוטנציאל השווי העתידי.
על פי התכנון, בתוך כשלוש שנים צפויה להיות מאושרת תכנית פרטנית למתחם. המשמעות למשקיעים היא צפי להשבחה משמעותית כבר בשלב הקרקע – עם רווח פוטנציאלי המוערך בכפי שלושה על ההשקעה הראשונית, עוד לפני שלב הבנייה בפועל. בשונה מקרקעות חקלאיות או עסקאות ללא אופק תכנוני ברור, כאן מדובר בקרקע בייעוד מגורים, עם תכנון קונקרטי, היקף בנייה מוגדר ושותפים מקצועיים המלווים את התהליך.
מעבר לפוטנציאל הכלכלי, למשקיעים ניתנת אפשרות להתקדם בהמשך עד לשלב קבלת דירה – תוך ליווי מלא מהשלב הראשוני ועד למסירת המפתח. השילוב בין מחיר כניסה נגיש יחסית, ייעוד תכנוני ברור, ליווי מקצועי וניסיון מוכח של הגורמים המעורבים, מציב את העסקה כהזדמנות נדל”נית משמעותית באזור מתפתח בעיר חיפה.
הפרויקט מלווה על ידי גורמים מהשורה הראשונה בענף. בין השותפים להנהלתו נמצאות מהחברות המובילות והחזקות בישראל בתחום ההנדסה וניהול המקרקעין, האמונה על תכנון, ניהול ובקרה בפרויקטים רחבי היקף, בנוסף לזאת ליווי העסקה מתבצע ע”י אחת מפירמות עורכי הדין הגדולות והמובילות בישראל, המעניקה מעטפת משפטית מקצועית ומקיפה.
במציאות שבה מחירי הדיור ממשיכים לעלות והיצע ההזדמנויות האיכותיות מצטמצם, השקעה בקרקע מתוכננת בנווה שאנן במחיר של 399,000 ש”ח שהמחיר הינו כולל את היטלי ההשבחה והפיתוח כיום. מהלך זה עשוי להוות מהלך אסטרטגי עם פוטנציאל רווח של מעל מיליון שקלים – והכול במסגרת עסקה מסודרת, שקופה ומלווה מקצועית לכל אורך הדרך.