לא דירה, לא משכנתא – קרקע בזכרון יעקב במחיר של פעם: הזדמנות נדירה במחיר שכמעט ואינו קיים בישראל – 99,000 ש״ח ליחידה!
שוק הנדל״ן בישראל ממשיך להציב רף מחירים גבוה, והאפשרות להיכנס להשקעה איכותית בסכום נמוך הופכת נדירה יותר משנה לשנה. דווקא בתוך המציאות הזו, צצה הזדמנות יוצאת דופן: השקעה בקרקע בזכרון יעקב במחיר אטרקטיבי של 99,000 ש״ח ליחידה – מחיר שכמעט ואינו בנמצא כיום בישראל עבור קרקע בעלת פוטנציאל אמיתי.
הקרקע ממוקמת באזור מתפתח בזכרון יעקב, צמודת דופן להמשך הפיתוח העירוני ומהווה חלק מהתכנית האורבנית העתידית של היישוב. מדובר במיקום אסטרטגי שנמצא בהמשכיות טבעית לשכונות הקיימות וע”פ פיתוח טבעי יכול לענות על ההגדרה של השלמת רצף אורבני של בניה, בנוסף עתודת הקרקע בסמיכות גבוהה לשכונת “זכרונה” – שכונה חדשה שכבר אושרה וצפויה להתחיל להיבנות בזמן הקרוב. הקרבה לשכונה מאושרת הנמצאת בשלבי מימוש מעניקה לקרקע יתרון משמעותי, שכן היא נהנית מהדינמיקה התכנונית והביקוש העתידי שצפויים להיווצר באזור.
זכרון יעקב נחשבת לאחד היישובים המבוקשים בישראל בזכות איכות החיים הגבוהה, הנוף הפתוח, הקרבה לחוף הים והגישה הנוחה לצירי תנועה מרכזיים. מעבר לכך, למועצה המקומית יש יעד מוצהר להכפיל את מספר התושבים – מכ-23 אלף כיום לכ-50 אלף תושבים בעתיד. יעד כזה מחייב הרחבת שטחי מגורים, פיתוח שכונות חדשות ותכנון תשתיות מתקדמות. כאשר רשות מקומית מציבה יעד צמיחה כה משמעותי, היא למעשה מסמנת כיוון ברור של פיתוח והתרחבות.
העובדה שהקרקע נמצאת בתוך תכנית המתאר של זכרון יעקב מחזקת את האטרקטיביות שלה בדגש בתכנית המתאר על צוויון הגדלת מספר התושבים ופיתוח שכונות מגורים חדשות. היא אינה מנותקת מהתכנון הכולל של היישוב, אלא משתלבת בו כחלק מהחזון העתידי להתרחבות ולפיתוח. משקיעים רבים מבינים כי הערך האמיתי בקרקע טמון בשלב התכנוני – כניסה מוקדמת במחיר נמוך יחסית, לפני קפיצות הערך המשמעותיות שמגיעות עם התקדמות תהליכי הפיתוח.
במחיר של 99,000 ש״ח ליחידה, מדובר ברף כניסה נגיש במיוחד ביחס לשוק הנדל״ן הישראלי של היום. במקום להתמודד עם מחירי דירות גבוהים ומשכנתאות מכבידות, ניתן לבחון השקעה שקטה, ארוכת טווח, באזור בעל פוטנציאל צמיחה ברור. עבור משקיעים שמחפשים עסקה אטרקטיבית עם אופק עתידי, הקרקע בזכרון יעקב מציעה שילוב נדיר של מחיר, מיקום ופוטנציאל – עסקה שאסור לפספס.