הקרקע במתחם 1.4 בהוד השרון הנמצא בצפון-מזרח העיר, אחד האזורים הנגישים והמבוקשים ביותר כיום – בצמוד לשכונת מגדיאל היוקרתית. פוטנציאל הרווח הוא אדיר ועל פי תקן שמאות 22, הצפי הוא שעם הפיכתה של הקרקע לזמינה לבנייה, יזנק מחיר הקרקע בכ- 300-400%, במילים אחרות: הקרקע שתרכשו היום ב-₪169,000, צפויה להניב רווח של בין ₪500,000-700,000!
אוכלוסיית הוד השרון צפויה על פי כל התחזיות לשלש את עצמה בשנים הקרובות ולהגיע לכ- 150,000 תושבים – זו אחת הסיבות שהעירייה עובדת נחרצות על מנת לקדם את התוכנית ונמצאת חזק בתמונה לקידום המתחם, בנוסף לוועדה המחוזית, יחדיו הן עושות ככל שביכולתן על מנת לקדם את תוכניות הבנייה במתחם וכעת זה רק עניין של זמן עד לקבלת כל האישורים הנדרשים.